ЦБ РФ обсудит с ФНС вопрос расхождения между кадастровой, рыночной и справедливой стоимостью объектов недвижимости
30.11.2017 1458
ЦБ РФ планирует обсудить с ФНС расхождения между кадастровой стоимостью и справедливой стоимостью, которая оценивается Банком России, и рыночной стоимостью, которая оценивается оценщиками.
Кадастровая стоимость, которая наиболее приближена к рыночной, сейчас используется налоговыми органами для расчета имущественных налогов. Местные власти привлекают оценщиков для проведения кадастровой оценки и передают полученные данные в Росреестр (подведомственен Минэкономразвития), откуда их получает ФНС.
Главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин считает, что сближение стандартов оценки важно для всех банков. Он отметил, что в настоящее время ипотечный кредитный портфель банков составляет 4,9 триллиона рублей. Кроме того у банков большой объем кредитов корпоративному сектору, выданных под залог недвижимости. Причем он даже превышает портфель ипотечных кредитов физлиц.
По мнению Дмитрия Монастыршина, в том случае, если рыночная и кадастровая стоимость будет совпадать, то для заемщиков упростится и удешевится привлечение кредитов под залог недвижимости.
Теги: ФНС, стоимость, кадастр, ЦБ РФ, Минэкономразвития РФ, объекты недвижимости, расхождения
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте