Покупку квартир в новостройках больше откладывать нельзя
23.11.2017 1969
Чиновники и риэлторы уверены, что стоимость жилья уже скоро резко возрастет.
Они уверены, что после внедрения проектного финансирования, которым власти собираются заместить долевое строительство, кредитная нагрузка на девелоперов возрастет. На сегодняшний день проценты по кредитам находятся в пределах от 2 до 6% от итоговой стоимости, но после внедрения нового механизма показатель возрастет до 15-30%. Следовательно, увеличится и стоимость жилья.
Исполнительный директор сети офисов «Миэль-Недвижимость» Людмила Цветкова считает, что из-за роста цен на 15-30% рядовые граждане не смогут себе позволить приобрести даже бюджетные квартиры массового сегмента. А возрастание итоговой стоимости строительства скажется, в первую очередь, на этом сегменте.
Однако эксперт отметила, что благодаря проектному финансированию удастся минимизировать риски. Так, россияне будут покупать уже готовые квартиры, а банки смогут выдавать ипотеку с меньшими рисками. Потенциально это может помочь снизить ипотечную ставку до минимума. Но нагрузку девелопера в этом случае снизить, скорее всего, не выйдет, говорит Цветкова.
Внедрение проектного финансирования скажется и на рынке недвижимости: строительные компании будут укрупняться, а мелким придется покинуть рынок, поскольку они не смогут потянуть возросшую кредитную нагрузку.
Теги: новостройки, риэлторы, Минстрой РФ, чиновники, цены, Никита Стасишин, «Миэль-Недвижимость», Людмила Цветкова
Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте