Покупку квартир в новостройках больше откладывать нельзя

23.11.2017 1969

Фото с сайта Kvartiry74.ru

Чиновники и риэлторы уверены, что стоимость жилья уже скоро резко возрастет.

После отмены механизма долевого строительства и перехода к проектному банковскому финансированию стоимость новостроек может вырасти в среднем на 7-8 процентов. Такое предположение высказал замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин. Многие эксперты предполагают, что жилье подорожает не меньше, чем на 15-30%.

Они уверены, что после внедрения проектного финансирования, которым власти собираются заместить долевое строительство, кредитная нагрузка на девелоперов возрастет. На сегодняшний день проценты по кредитам находятся в пределах от 2 до 6% от итоговой стоимости, но после внедрения нового механизма показатель возрастет до 15-30%. Следовательно, увеличится и стоимость жилья.

Исполнительный директор сети офисов «Миэль-Недвижимость» Людмила Цветкова считает, что из-за роста цен на 15-30% рядовые граждане не смогут себе позволить приобрести даже бюджетные квартиры массового сегмента. А возрастание итоговой стоимости строительства скажется, в первую очередь, на этом сегменте.

Однако эксперт отметила, что благодаря проектному финансированию удастся минимизировать риски. Так, россияне будут покупать уже готовые квартиры, а банки смогут выдавать ипотеку с меньшими рисками. Потенциально это может помочь снизить ипотечную ставку до минимума. Но нагрузку девелопера в этом случае снизить, скорее всего, не выйдет, говорит Цветкова.

Внедрение проектного финансирования скажется и на рынке недвижимости: строительные компании будут укрупняться, а мелким придется покинуть рынок, поскольку они не смогут потянуть возросшую кредитную нагрузку.


Теги: новостройки, риэлторы, Минстрой РФ, чиновники, цены, Никита Стасишин, «Миэль-Недвижимость», Людмила Цветкова

Подписывайтесь на новости недвижимости в Омске от omskrielt.com во ВКонтакте

Премиум объявления

Региональный сайт недвижимости в Омске Omskrielt

Помогаем покупателям и продавцам находить друг друга с 2000 года

Omskrielt – это старейший сайт о недвижимости в Омске и Омской области. С нами работают проверенные агентства региона, а также надежные частные риэлторы – они не только размещают свежие объявления и информацию об интересных акциях, но и делятся советами по выбору объектов, проверке продавцов, подготовке документов и рассказывают о других важных нюансах.

Найти подходящий объект среди тысяч объявлений о недвижимости легко – просто воспользуйтесь фильтрами и включите сортировку по цене, дате или площади. Также вы можете оставить заметку для себя или добавить объект в избранное – тогда, когда владелец решит снизить стоимость, мгновенно узнаете об этом. Стараемся сделать сайт максимально удобным.

Если возникнут вопросы, предложения по улучшению сервиса или о сотрудничестве – свяжитесь с нами, отвечаем быстро.


Бесплатная публикация объявлений, актуальная база объектов и удобный поиск

Электронный и печатный журнал «Недвижимость Новый Адрес 55 регион» – выходит более 20 лет

Полезные рекомендации от экспертов по недвижимости и новости регионального рынка

Действующие акции от строительных компаний и агентств Омска и области